Inmuebles con Problemas para escrituración con un crédito hipotecario
Cuando por fin encontramos una vivienda que nos satisface en todos los aspectos y tenemos ya un crédito hipotecario aprobado, se pueden volver un problema los inmuebles que a continuación describimos:
- Sucesión Testamentaria (Mientras no salga la sentencia de adjudicación a favor del heredero)
- Demostrar la Propiedad de un inmueble con un Poder Notarial Irrevocable (el poder con más de 2 años de antigüedad)
- Propiedad con Varios Dueños y uno de ellos no quiere firmar para su venta
- Propiedad en Recuperación por parte del banco (inmuebles de remate)
- Propiedad con unidades rentables (comercios o departamentos adicionales dentro del predio)
- Propiedad con fusión de predios (Mientras no se haya fusionado y que tenga dos o más cuentas prediales)
- Propiedades que no tienen un título de propiedad (No escrituradas)
- Propiedades con problemas de predios (predios irregulares)
- Propiedad utilizada para oficinas (cuando se haga el avalúo que tenga muebles e instalaciones de oficina)
- Propiedades unidas entre sí (es decir, que se tenga la posesión de un inmueble contiguo (y se quiera el crédito para la nueva propiedad) y se una por medio de alguna de las paredes)
- Terrenos sin servicios (agua, luz, drenaje, etc.)
- Que el desarrollador no acepte créditos hipotecarios (por muy obvio que parezca, muchas veces el desarrollador por cerrar la venta, no informa al cliente)
- Inmuebles que se abastezcan con pozos concesionados de agua (mientras no se demuestre la factibilidad de abastecimiento de agua)
- Propiedades Comerciales (locales, tiendas, bodegas, etc.)
- Propiedad no inscrita en el Registro Público de la Propiedad
Y así como estos mencionados, pueden ser un dolor de cabeza otros muchos problemas más.
Es por eso importante contar con la asesoría de un experto en materia inmobiliaria para hacer la compra del patrimonio familiar; pues como se dice en el argot popular, no se están comprando chicles.
Nosotros te podemos ayudar con el trámite de tu crédito y la revisión de los papeles que demuestren que la propiedad en la que se está interesado, esté en regla.
Para más información, por favor ponte en contacto con nosotros a través del correo contacto@torreasesores.com